İmar Planı Değişikliğinde Yeni Dönem: Değer Artışının Yüzde 90’ı Kamuya Aktarılacak

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, taşınmazların imar planı değişiklikleri sonrası değer kazanması durumunda elde edilen kazancın yüzde 90’ının kamuya aktarılmasını öngören yeni yönetmeliği yayımladı. Alanya Müteahhitler Birliği (MÜTBİR) Başkanı Mustafa Küçüker, yeni düzenlemenin mali yük getireceğini belirtti.

İmar Değişikliklerinde Değer Artışı Kamuya Dönüyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan yeni yönetmelikle, imar planı değişiklikleri sonucu taşınmazların değer kazanmasından doğan kazancın yüzde 90’ı kamuya aktarılacak. Bu düzenleme ile plansız şehirleşmenin ve keyfi imar artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.

Yönetmelikle ilgili açıklamalarda bulunan MÜTBİR Başkanı Mustafa Küçüker, düzenlemenin riskli alanlar için geçerli olmadığını vurgulayarak, “Riskli alanlar ve rezerv alanlar bu uygulamadan muaf. Çünkü kentsel dönüşümde süreci kolaylaştırmak adına bu bölgelerde değer artış kazancı alınmıyor,” dedi.

Küçüker, “Yüzde 20’ye kadar olan imar artışlarında bir bedel söz konusu değil. Ancak yüzde 20’yi aşan artışlarda değer artış kazancı alınacak,” diyerek uygulamanın detaylarını paylaştı.

Alanya’da Emsal Artışı Sınırlı

Alanya’da şu ana kadar yalnızca Cumhuriyet Mahallesi’nde emsal artışı yapıldığını ve bunun da Bakanlık kararıyla gerçekleştiğini söyleyen Küçüker, “Bu artışlar yapılırken altyapı, yeşil alan, donatı alanları gibi kriterler dikkatle değerlendiriliyor,” dedi.

Emsal artışının kentsel dönüşüm için zorunlu bir ihtiyaç haline geldiğini belirten Küçüker, bazı vatandaşların dönüşüm sonucu yeterli yaşam alanına sahip olamayacakları endişesiyle sürece karşı çıktığını ifade etti. “Emsal artışı dönüşümün önünü açar. Ancak yeni düzenleme ile bu süreç biraz daha maliyetli hale gelecek,” dedi.